進(jìn)入9月，焦作樓市呈現(xiàn)供需兩端同步發(fā)力的良好態(tài)勢。記者從市住房保障中心獲悉，8月全市新建商品房成交面積環(huán)比增長12%，其中綠色建筑成交占比達(dá)38%，較去年同期提升明顯；9月上旬，重點樓盤到訪量日均超150組，較8月同期增長突出，市場活躍度持續(xù)攀升。從價格比拼到品質(zhì)較量，從政策依賴到服務(wù)創(chuàng)新，焦作樓市正以多元化舉措發(fā)展激活消費潛力。

　　實景體驗成品質(zhì)試金石，透明化贏得購房者信任。房企通過實體樣板間、透明工地等創(chuàng)新形式，讓購房者眼見為實。藍(lán)城·桂語江南開放實體樓王樣板間，購房者可實地測試三層中空玻璃隔音效果。盛業(yè)澤華園則通過車庫坡道星空頂、下沉式會所恒溫泳池等實景呈現(xiàn)，推動意向客戶轉(zhuǎn)化率提升。建業(yè)府延續(xù)“透明工地開放日”，邀請業(yè)主監(jiān)督鋼筋綁扎、防水施工等關(guān)鍵工序，業(yè)主對工程質(zhì)量滿意度達(dá)98%。

　　政策紅利延續(xù)與產(chǎn)品迭代并行，精準(zhǔn)匹配多元需求。盡管“賣舊買新”“多孩家庭購房”補(bǔ)貼申請已于8月15日截止，但不少房企推出政策延續(xù)計劃，個別房企為符合條件但錯過申請的購房者提供首付分期、契稅代繳服務(wù)，單套最高可省5萬元。藍(lán)城·桂語江南推出六重好禮助力安家活動，一重禮：限時搶房，每天一口價房源限時搶；二重禮：購房額外補(bǔ)貼2萬元；三重禮：限時清棟享98折；四重禮：車位同購，購房每平方米額外立減200元；五重禮：按時簽約再減5000元；六重禮：成交砸金蛋享家電好禮，吸引剛需群體扎堆看房。改善型產(chǎn)品則聚焦空間創(chuàng)新：和興金尊府建筑面積約139平方米寬幕洋房打造3.1米層高、17米長南向陽臺，贈送獨立花池，可改造成“空中菜園”。

　　行業(yè)動態(tài)釋放積極信號，市場預(yù)期持續(xù)向好。土地市場熱度回升，高新區(qū)龍源路南地塊將于9月17日拍賣，吸引多家房企競逐。政策層面，市住建局透露四季度將研究推出存量房“以舊換新”政策，通過搭建交易平臺、提供稅費優(yōu)惠等舉措激活二手房市場，形成“新房+二手房”聯(lián)動發(fā)展格局。

　　當(dāng)前焦作樓市已從規(guī)模擴(kuò)張轉(zhuǎn)向品質(zhì)提升，房企通過實景展示、產(chǎn)品創(chuàng)新、跨界營銷構(gòu)建核心競爭力，購房者則更注重居住品質(zhì)與長期價值。隨著9月互動的增多，疊加文旅消費熱潮與政策紅利釋放，焦作樓市有望延續(xù)回暖態(tài)勢，品質(zhì)化、差異化競爭將成為市場主旋律。