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      2021年9月22日上午，上海律協(xié)不動產征收（動遷）業(yè)務研究委員會調研黃浦區(qū)“8號橋”創(chuàng)意產業(yè)園二期、三期、四期城市更新項目。本次調研活動由研究會主任馬永健律師帶隊，副主任高興發(fā)律師、張崇華律師及研究會相關委員、干事與秘書共計26人參與了調研?！?號橋”總經(jīng)理潘夢薇接待了委員會調研人員并出席了調研座談會議。
      在園區(qū)工作人員的指引下，委員會調研人員首先對“8號橋”創(chuàng)意產業(yè)園進行了實地參觀，領略了上海城市更新先行者的創(chuàng)新之道。
      調研人員沿路線參觀了“8號橋”創(chuàng)意產業(yè)園二期、三期、四期的城市更新項目。舊時代工業(yè)之都眾多遺留的老廠房經(jīng)過創(chuàng)意改造煥然一新，與極具歷史感的磚墻、覆蓋全區(qū)的綠化，共同構建了創(chuàng)業(yè)人士理想的生態(tài)型辦公園區(qū)?！?號橋”二期、三期、四期將陽光空氣、空間感、綠化、連廊、公共空間、活動空間等諸多元素加入園區(qū)改造之中，不斷改善園區(qū)空間形態(tài)和場景功能，實現(xiàn)了城市更新中的自我空間轉換。
       參觀之后，調研人員來到“8號橋”四期主樓的多功能廳，聽取“8號橋”總經(jīng)理潘夢薇對園區(qū)城市更新實踐作進一步介紹。 2004年開始，“8號橋”作為市場主體就在政府部門的指導下，陸續(xù)將汽車廠、設備廠、色織廠、電池廠等眾多閑置老廠房進行改造更新，目前已進行到第六期，已對占地面積4.61萬平方米、超過9.5萬平方米的建筑進行了改造。潘夢薇總經(jīng)理PPT演示中，“8號橋”園區(qū)舊貌新顏的強烈對比以及園區(qū)處處充滿創(chuàng)意的設計讓參與調研的委員感到無比震撼。
       “8號橋”創(chuàng)意產業(yè)園契合上?！叭嗣癯鞘袨槿嗣瘛钡某鞘懈聦嵺`理念，集聚了140多家創(chuàng)意設計公司及3000多位國內外高端創(chuàng)意產業(yè)人才，榮獲中國城市更新論壇組委會“中國十大城市更新片區(qū)改造案例”、國家工信部授予全國唯一的創(chuàng)意設計產業(yè)集群區(qū)域品牌試點單位、上海市A級創(chuàng)業(yè)孵化示范基地等諸多榮譽，是后續(xù)開展城市更新活動的優(yōu)秀范例。
       馬永健 主任 表示，研究會一直在熱切關注城市更新領域的立法和發(fā)展動態(tài)，積極研究探索城市更新領域的實踐，此次來園區(qū)調研也是希望能夠學習“8號橋”城市更新項目的成功實踐經(jīng)驗。
       在交流分享階段，與會委員與潘夢薇總經(jīng)理分別從城市更新項目的操作模式、實施主體、項目資金籌措、項目實施難點等方面進行了交流，還共同探討了《上海市城市更新條例》實施后城市更新迎來的機遇等問題。