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律師獻(xiàn)計(jì)建議節(jié)前民工工資優(yōu)先落實(shí)

來源：新聞晚報(bào)     日期：2011-11-20     作者：茅冠雋    閱讀：3,549次

晚報(bào)訊 對(duì)建筑施工企業(yè)來說，“民工工資支付”都是每年年底的一件大事。在今年通貨膨脹形勢(shì)嚴(yán)峻、商品房銷售情況總體低迷的背景下，開發(fā)商資金緊張，民工工資要得到及時(shí)落實(shí)顯然比往年更加困難。如何預(yù)防和化解這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)？上海市律師協(xié)會(huì)未雨綢繆，于日前召開“當(dāng)前形勢(shì)下施工企業(yè)可能凸顯的風(fēng)險(xiǎn)及其化解與防范”討論會(huì)，邀請(qǐng)律師、施工單位代表共商對(duì)策。

    上海政君律師事務(wù)所魯宏律師在研討會(huì)上表示，目前限購政策導(dǎo)致商品房銷售成交量低迷，開發(fā)商資金回籠速度減緩甚至停滯，同時(shí)調(diào)控政策又導(dǎo)致開發(fā)商獲得銀行貸款的難度增加，而施工成本又不斷上漲。在此情況下，施工企業(yè)一方面可能面臨開發(fā)商要求延期付款的風(fēng)險(xiǎn)。另一方面，材料商、分包商也可能以成本上漲、資金不到位為由進(jìn)行停工或鬧事，這些都可能導(dǎo)致施工企業(yè)沒有足夠的資金支付農(nóng)民工工資。為化解這些風(fēng)險(xiǎn)，魯宏律師建議施工企業(yè)應(yīng)提前介入由實(shí)際施工人內(nèi)部承包經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目，對(duì)相關(guān)款項(xiàng)及項(xiàng)目進(jìn)度等情況提前摸底，并積極和材料商、分包商協(xié)商洽談，爭(zhēng)取更長(zhǎng)的付款期和更低的延期付款利息。一旦有了資金，應(yīng)優(yōu)先支付農(nóng)民工工資。

    作為施工企業(yè)代表，中鐵二十四局集團(tuán)有限公司的凌光華處長(zhǎng)表示，“落實(shí)農(nóng)民工工資的最好方式還是直接把現(xiàn)金交付到他們手里。 ”同時(shí)，研討會(huì)上還發(fā)布了《建筑施工企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)防范指引》