2012年2月22日下午2點(diǎn),市政府法制辦在青松城大酒店4樓勁松廳召開(kāi)了《上海市停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))管理辦法修訂草案》的立法聽(tīng)證會(huì)。與會(huì)人士包括市民代表、停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))經(jīng)營(yíng)者(管理者)代表、行業(yè)協(xié)會(huì)代表、專(zhuān)家學(xué)者和專(zhuān)業(yè)人士等。由于去年8月間,市律協(xié)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)委員會(huì)從律師的角度對(duì)《修訂草案(征求意見(jiàn)稿)》提出了頗具針對(duì)性的11條修改意見(jiàn),因此房地產(chǎn)業(yè)務(wù)研究委員會(huì)特別受到邀請(qǐng),選派委員參加聽(tīng)證會(huì)。
去年參加修改意見(jiàn)起草工作的上海市徐勤律師事務(wù)所的徐勤律師受派參加了聽(tīng)證會(huì)。徐勤律師代表市律協(xié)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)研究委員會(huì),以規(guī)范停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))相關(guān)管理等為立足點(diǎn),對(duì)《修訂草案》的相關(guān)問(wèn)題發(fā)表了意見(jiàn)。徐勤律師在發(fā)言中提出:(1)居民小區(qū)內(nèi)專(zhuān)用停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))的使用權(quán)歸全體業(yè)主所有,如果要開(kāi)放的話(huà)必須征得所有業(yè)主同意,而單位專(zhuān)用停車(chē)庫(kù)的使用權(quán)或歸企業(yè)獨(dú)有或歸大廈業(yè)主所有,草案中的規(guī)定明顯與物權(quán)法的精神相違背,故不贊同專(zhuān)用停車(chē)場(chǎng)“應(yīng)當(dāng)”向社會(huì)開(kāi)放閑置停車(chē)位。(2)對(duì)于道路停車(chē),主張“收費(fèi)低,懲罰嚴(yán)”,利用價(jià)格杠桿讓市民自覺(jué)遵守相關(guān)規(guī)定。
房地產(chǎn)業(yè)務(wù)研究委員會(huì)和徐勤律師的意見(jiàn)得到了市政府法制辦的高度認(rèn)可。