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一、【案件基本情況】

周某（1997年去世）與梁某（1998年去世）系配偶關(guān)系，婚后育有周A和周B（2020年4月去世）兩子。周A和王某系配偶關(guān)系，婚后育有一女周1。周B與前妻婚后育有一女周2。

本案系爭(zhēng)房屋是周某于1964年買(mǎi)進(jìn)的私房，原為一層一間，面積為14平方米，后于1991年推倒翻建成三層樓房，面積為40平方米，與征收時(shí)被認(rèn)定的建筑面積一致。

2020年7月，系爭(zhēng)房屋遇動(dòng)遷，因周某夫婦及周B均在動(dòng)遷前去世，故周2作為周B的繼承人與周A同征收部門(mén)就系爭(zhēng)房屋簽訂了《征收補(bǔ)償協(xié)議》，確定系爭(zhēng)房屋共獲得征收補(bǔ)償款480萬(wàn)余元，其中包括被認(rèn)定的征收房屋價(jià)值補(bǔ)償款331萬(wàn)元。動(dòng)遷時(shí)，系爭(zhēng)房屋在冊(cè)戶(hù)口為周A一家三口。

因系爭(zhēng)房屋內(nèi)屬于兩被繼承人的遺產(chǎn)范圍存在爭(zhēng)議，故周2向法院提起訴訟，要求就系爭(zhēng)房屋的征收補(bǔ)償款進(jìn)行分割。

二、【原告代理意見(jiàn)】

原告周2作為周B的繼承人，有權(quán)繼承兩被繼承人的遺產(chǎn)，要求與周A平分動(dòng)遷款項(xiàng)。原告認(rèn)為系爭(zhēng)房屋是在被繼承人生前所翻建的，在翻建時(shí)被繼承人及周A、周B均有出資、出力。翻建成功后產(chǎn)權(quán)一直登記在被繼承人周某名下，應(yīng)全部認(rèn)定為兩被繼承人的遺產(chǎn)。

三、【被告答辯意見(jiàn)】

在接受周A一家三口的委托后，律師調(diào)取了系爭(zhēng)房屋的產(chǎn)權(quán)歷史登記材料、房屋翻建申請(qǐng)材料等。

據(jù)《房屋所有權(quán)證》顯示：直至征收時(shí)，系爭(zhēng)房屋登記的所有權(quán)人為周某，全幢房屋為磚木結(jié)構(gòu)，僅1層1間，建筑面積為14平方米，由此能證明周某夫婦的遺產(chǎn)范圍僅限于系爭(zhēng)房屋的第一層。

據(jù)《翻建申請(qǐng)單》顯示：申請(qǐng)人雖為周某，但批準(zhǔn)及調(diào)撥材料的單位均系當(dāng)時(shí)周A的在職單位。由此也印證了周A是翻建系爭(zhēng)房屋的實(shí)際申請(qǐng)人和翻建人。

另，律師向法庭提交了翻建房屋時(shí)周A與案外人簽訂建房的《建房協(xié)議書(shū)》及部分購(gòu)買(mǎi)材料的收據(jù)，證明系爭(zhēng)房屋的翻建人、出資人是周A。

庭審中，律師也申請(qǐng)了鄰居出庭作證，證明周A是翻蓋系爭(zhēng)房屋的實(shí)際出資和出力人，周A一家是系爭(zhēng)房屋的實(shí)際居住人，居住至動(dòng)遷交房之日，且兩被繼承人生前一直是與周A共同居住并由周A照顧直至終老的事實(shí)。故周A對(duì)兩被繼承盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)，在被繼承人的遺產(chǎn)繼承份額內(nèi)應(yīng)于多分，且除遺產(chǎn)部分外的征收補(bǔ)償款應(yīng)由實(shí)際居住人周A一家取得。

四、【法院判決】

法院認(rèn)為，遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，系爭(zhēng)房屋系私房，1990年時(shí)即登記權(quán)利人為周某，動(dòng)遷時(shí)兩被繼承人均已死亡。兩被繼承人生前均未訂立遺囑及遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議，其遺留的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照法定繼承形式予以繼承，分割。關(guān)于具體份額，按照法律規(guī)定，同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。因周A與被繼承人共同生活，對(duì)被繼承人盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)，故在分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。

考慮到系爭(zhēng)房屋系兩被繼承人生前所翻蓋，周A向法庭提供了多組證據(jù)，能證明其在房屋翻建過(guò)程中出資、出力。雖原告稱(chēng)周B也曾出資參與翻建，但在未向法庭提供證據(jù)的情況下，法庭不予采信。最終法院認(rèn)定系爭(zhēng)房系周A和兩被繼承人共同翻造，故一半產(chǎn)權(quán)屬于兩被繼承人的遺產(chǎn)份額即征收補(bǔ)償款165萬(wàn)余元，判決周A一家于判決生效之日起十日內(nèi)支付給原告周2征收補(bǔ)償款80萬(wàn)元。

五、【案件評(píng)析】

本案的焦點(diǎn)實(shí)質(zhì)就是房屋翻建的經(jīng)手及貢獻(xiàn)者系何人。根據(jù)被告周A相應(yīng)舉證可知，系爭(zhēng)房屋系周A所在單位根據(jù)周某的申請(qǐng)，在批準(zhǔn)后進(jìn)行翻建，該單位向周A調(diào)撥部分建筑材料，周A與他人簽訂《建房協(xié)議》并至少支付了部分的拆房、建房費(fèi)用，相關(guān)證據(jù)可以形成證據(jù)鏈，證明周A參與了房屋翻建工作。反觀原告周2并無(wú)任何證據(jù)證明周B參與翻建了工作。再結(jié)合當(dāng)時(shí)兩被繼承人的年齡、身體狀況，周A的工作、經(jīng)濟(jì)情況，以及房屋產(chǎn)權(quán)實(shí)際仍一直登記在周某名下等因素，酌情確定系爭(zhēng)房屋價(jià)值補(bǔ)償款的一半，屬于兩被繼承人的遺產(chǎn)，而另一半則屬于周A所有。因兩被繼承人在動(dòng)遷前死亡，系爭(zhēng)房屋直至動(dòng)遷前由周A一家實(shí)際居住，故動(dòng)遷協(xié)議中，其余補(bǔ)償款項(xiàng)應(yīng)由周A一家作為實(shí)際居住人取得，而非兩被繼承人的遺產(chǎn)。

故法院確認(rèn)系征房屋內(nèi)屬于兩被繼承人的遺產(chǎn)范圍為165萬(wàn)余元?？紤]兩被繼承人生前與周A共同生活，直至去世的事實(shí)，法院在房屋遺產(chǎn)份額上酌定周A相對(duì)多分。最終法院判決原告周2應(yīng)取系爭(zhēng)房屋征收補(bǔ)償款80萬(wàn)元，余款400余萬(wàn)元?dú)w被告周A一家所有。