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        2012年7月20日下午，上海市律師協(xié)會建設(shè)工程業(yè)務(wù)研究委員會周吉高律師、鞠恒律師、王小咪律師受邀參加了上海市工商聯(lián)房地產(chǎn)商會舉辦的企業(yè)代表座談會，本次會議主要由各企業(yè)代表就目前形勢下房地產(chǎn)企業(yè)遇到的突出問題進(jìn)行匯總和討論。3位律師則就會上提出的一些問題提供了法律建議。

        會議由商會秘書長沈克喬先生主持，參加會議的企業(yè)代表結(jié)合各自企業(yè)在目前經(jīng)營過程中出現(xiàn)的問題與產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行了總結(jié)，其中個別問題具有企業(yè)自身經(jīng)營的特殊性，但大部分問題都是比較共性的問題，主要包括：

        1.由于宏觀調(diào)控，房地產(chǎn)企業(yè)在資金鏈上面臨著壓力，一旦向施工企業(yè)支付工程款不及時，可能引發(fā)鬧事、停工，有些施工企業(yè)、班組則以民工工資為要挾企圖多要工程款，工程款糾紛的處理難度加大了。

        2.若推動促銷活動，容易引發(fā)老業(yè)主的心理抗拒，從而引發(fā)糾紛和鬧事，輿論也在其中起著推波助瀾的作用，企業(yè)受到市場、政府部門、老業(yè)主的多方壓力。

        3.從住宅建設(shè)向商業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)型過程中，房地產(chǎn)企業(yè)在規(guī)劃、招商等過程中遇到了全新的經(jīng)營環(huán)境與法律問題，需要有個適應(yīng)的過程。

        4.企業(yè)需要拓寬融資渠道，比如信托、基金、民間借貸，但同時也引發(fā)了一些因融資產(chǎn)生的法律風(fēng)險。

        5.企業(yè)在外地拓展項目時，容易因一些地方性政策阻礙項目的進(jìn)展，甚至造成不必要的損失。