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中華全國律師函授中心

中律函[2006]第15號(hào)

 

關(guān)于舉辦“2006年房地產(chǎn)糾紛訴訟與執(zhí)行法律實(shí)務(wù)

及《物權(quán)法》專題研討班”的通知

各有關(guān)單位：

《物權(quán)法》作為調(diào)整財(cái)產(chǎn)支配關(guān)系的法律，是民法典最重要的組成部分，它將涉及每個(gè)社會(huì)主體的切身利益，其中涉及房地產(chǎn)行業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)、業(yè)主身份及權(quán)利、拆遷補(bǔ)償、不動(dòng)產(chǎn)登記等多項(xiàng)內(nèi)容，將達(dá)到進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場的目的。目前這部涉及不動(dòng)產(chǎn)保護(hù)、關(guān)系人民群眾切身利益重要的民法已經(jīng)正式進(jìn)入了立法程序。

為深入學(xué)習(xí)、探討《物權(quán)法》，了解、探討與房地產(chǎn)、物業(yè)管理有關(guān)的各類案件訴訟和執(zhí)行工作的最新發(fā)展及法官辦案思路，幫助各有關(guān)單位準(zhǔn)確理解和正確適用最高人民法院近幾年來頒布實(shí)施的系列司法解釋的有關(guān)規(guī)定，提高相關(guān)人員處理房地產(chǎn)案件、物業(yè)管理及城市拆遷糾紛案件的業(yè)務(wù)知識(shí)和管理水平、訴訟中的代理水平和技巧，提高法院審判人員的審理水平，防范房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營法律風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)研究，中華全國律師函授中心決定于11月17日在北京市舉辦“2006年房地產(chǎn)糾紛訴訟與執(zhí)行法律實(shí)務(wù)及《物權(quán)法》專題研討班”。本次研討班將邀請(qǐng)最高人民法院、中國人民大學(xué)法學(xué)院、中國社科院法學(xué)所、北京市高級(jí)人民法院及大牌律師事務(wù)所等十余位知名建筑房地產(chǎn)專家、學(xué)者出席演講，會(huì)期四天。研討結(jié)束后，將頒發(fā)四十學(xué)時(shí)培訓(xùn)證書（鋼?。，F(xiàn)將有關(guān)具體事項(xiàng)通知如下：

一、組織機(jī)構(gòu)

主辦單位：中華全國律師函授中心

支持單位：建緯（上海）律師事務(wù)所、上海錦天城律師事務(wù)所、北京李曉斌律師事務(wù)所、北京才良律師事務(wù)所（排名不分先后）

二、研討內(nèi)容（具體日程安排詳見附件一）

1、《物權(quán)法》專題講座（一、二）

2、房地產(chǎn)合作開發(fā)與項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的合同制作及應(yīng)注意的法律問題

3、房地產(chǎn)糾紛案件的法律適用及典型案例分析

4、房地產(chǎn)開發(fā)中建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題

5、國有土地使用權(quán)合同糾紛處理與土地使用權(quán)（結(jié)合法釋〔2005〕5號(hào)）

6、房地產(chǎn)行政案件訴訟中的法律問題

7、商品房買賣法律適用（含預(yù)售商品房）與商品房買賣合同糾紛案件疑難問題處理

8、（契約式）合作開發(fā)房地產(chǎn)糾紛案件及合同糾紛處理

9、房地產(chǎn)抵押和租賃的法律問題及糾紛處理

10、法釋〔2004〕15號(hào)、16號(hào)的理解適用與執(zhí)行房地產(chǎn)案件的實(shí)務(wù)

11、關(guān)于施工合同條款、風(fēng)險(xiǎn)控制及工程現(xiàn)場簽證技巧

12、建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)及工程造價(jià)糾紛案件的疑難法律問題處理

13、城市征地與拆遷糾紛處理中的難點(diǎn)處理和律師法律操作實(shí)務(wù)

14、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)工程招投標(biāo)糾紛的防范與處理

15、物業(yè)管理合同與物業(yè)管理糾紛法律疑難問題處理

16、房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)融資法律問題

17、房地產(chǎn)中介法律風(fēng)險(xiǎn)防范與二手房買賣合同糾紛法律實(shí)務(wù)

三、主講專家（排名不分先后）

王利明   中國人民大學(xué)法學(xué)院院長、教授

孫憲忠   中國社科院法學(xué)所研究員、教授

韓延斌   最高人民法院民一庭法官

杜萬華   最高人民法院政治部副主任

甘   文   最高人民法院行政審判庭法官

趙晉山   最高人民法院執(zhí)行工作辦公室法官

單國軍   北京市高級(jí)人民法院民一庭副庭長

史德海   北京市高級(jí)人民法院民一庭法官

朱樹英   （上海）建緯律師事務(wù)所合伙人，知名建筑房地產(chǎn)律師

羅建榮   上海錦天城律師事務(wù)所合伙人，建筑房地產(chǎn)律師

李曉斌   北京李曉斌律師事務(wù)所主任，資深地產(chǎn)律師

王才亮    拆遷問題專業(yè)律師、才良律師事務(wù)所主任

（以上專家均已接受邀請(qǐng)出席，若有調(diào)整請(qǐng)以具體報(bào)到通知為準(zhǔn)。）

四、參加對(duì)象

各級(jí)人民法院民事審判庭（房地產(chǎn)審判庭）負(fù)責(zé)人和房地產(chǎn)案件審判業(yè)務(wù)骨干；各房地產(chǎn)專業(yè)律師；各地房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)的高層管理人員和法律顧問；各級(jí)政府建設(shè)、規(guī)劃、國土、房管等部門的官員。

五、時(shí)間及地點(diǎn)

報(bào)到日期：2006年11月17日

研討時(shí)間：2006年11月18日—21日（四天全天研討）

研討地點(diǎn)：北京市

報(bào)名截止日期：2006年11月10日

六、參加辦法

每位參加代表須交研討費(fèi)1880元（含資料、專家報(bào)告、茶歇、場租等）。統(tǒng)一安排食宿，費(fèi)用自理，報(bào)到時(shí)統(tǒng)一交納。

請(qǐng)將報(bào)名注冊(cè)表傳回，我們收到報(bào)名注冊(cè)表后，于舉辦前七天將正式日程和報(bào)到通知傳真給參會(huì)代表：

電    話：（010）68538277    68582281     84772506

傳    真：（010）68577251

網(wǎng)    址：www.lhzx.com.cn

聯(lián) 系 人：張  虹     孫  燕     衛(wèi)  彬

七、其他事宜

凡已參加過我中心培訓(xùn)的單位或個(gè)人均可享受研討費(fèi)九折優(yōu)惠，請(qǐng)?jiān)趫?bào)名注冊(cè)表中注明。

 

附件：一、日程安排

二、報(bào)名注冊(cè)表

 

二00六年十月

附件一：

2006 年房地產(chǎn)糾紛訴訟與執(zhí)行法律實(shí)務(wù)

及《物權(quán)法》專題研討班日程安排

11 月 17 日（星期五）    全天報(bào)到注冊(cè)

11 月 18 日（星期六）

08 ： 30 — 11 ： 30

《物權(quán)法》專題講座（一）

1、物權(quán)法三大原則的立法選擇、總則若干問題及爭議熱點(diǎn)介紹

2、物權(quán)保護(hù)制度的立法選擇以及物權(quán)法的規(guī)范配置

3、準(zhǔn)物權(quán)制度研究

主講專家：王利明    中國人民大學(xué)法學(xué)院院長、教授

11 ： 30 — 12 ： 00  代表提問，專家答疑

14 ： 00 — 17 ： 30

《物權(quán)法》專題講座（二）

1、物權(quán)法對(duì)房地產(chǎn)前期開發(fā)、房地產(chǎn)管理和房地產(chǎn)審判的影響

2、占有制度疑難問題評(píng)析與不動(dòng)產(chǎn)的征收、征用制度

3、征地和拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

4、建筑物區(qū)分所有權(quán)研究

5、農(nóng)村土地權(quán)利流轉(zhuǎn)與地權(quán)結(jié)構(gòu)相關(guān)問題等

6、擔(dān)保物權(quán)的存續(xù)期間、與訴訟時(shí)效期間的關(guān)系

主講專家：孫憲忠    中國社科院法學(xué)所研究員、教授

17 ： 30 — 18 ： 00  代表提問，專家答疑

19 ： 30 — 21 ： 30

（一）房地產(chǎn)合作開發(fā)與項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的合同制作及應(yīng)注意的法律問題

（二）關(guān)于施工合同條款、風(fēng)險(xiǎn)控制及工程現(xiàn)場簽證技巧

主講專家：羅建榮    上海錦天城律師事務(wù)所合伙人

 

11 月 19 日（星期日）

08 ： 30 — 11 ： 30

（一）房地產(chǎn)糾紛案件的法律適用及典型案例分析

（二）房地產(chǎn)開發(fā)中建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題

1、關(guān)于建設(shè)施工合同糾紛程序問題的規(guī)定與合同效力認(rèn)定

2、“黑白合同”的法律適用問題

3、建設(shè)工程施工合同無效的情形、處理原則及解除權(quán)

4、建設(shè)工程施工的質(zhì)量問題、建設(shè)工期期限的違約責(zé)任

5、工程計(jì)價(jià)、工程結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)和工程量的確定

6、建設(shè)工程施工合同不正當(dāng)競爭條款的認(rèn)定

7、司法解釋在實(shí)踐中適用以及在操作中應(yīng)注意的法律問題

主講專家：韓延斌    最高人民法院一庭法官

11 ： 30 — 12 ： 00  代表提問，專家答疑

14 ： 00 — 15 ： 30

國有土地使用權(quán)合同糾紛處理與土地使用權(quán)（結(jié)合法釋〔 2005 〕 5 號(hào)）

1、房地產(chǎn)開發(fā)用地出讓和轉(zhuǎn)讓的法律適用

2、土地使用權(quán)出讓合同的法律性質(zhì)、效力認(rèn)定與無效合同的解除

3、土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓合同糾紛應(yīng)注意的操作問題

4、土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓的招標(biāo)、拍賣及掛牌交易操作中的法律問題

5、停緩建項(xiàng)目的土地使用權(quán)的法律地位及項(xiàng)目處置的法律問題

6、律師辦理此類案件應(yīng)注意的操作問題

主講專家：杜萬華    最高人民法院政治部副主任

15 ： 40 — 17 ： 30

房地產(chǎn)行政案件訴訟中的法律問題

1、城市規(guī)劃許可、房屋拆遷管理行政案件的處理

2、房地產(chǎn)開發(fā)中行政許可與合同效力關(guān)系問題

3、土地權(quán)屬、土地出讓和集體土地使用行政案件的處理

4、房地產(chǎn)權(quán)屬登記的司法審查

主講專家：甘   文    最高人民法院行政審判庭法官

17 ： 30 — 18 ： 00  代表提問，專家答疑

19 ： 30 — 21 ： 30

（一）物業(yè)管理合同與物業(yè)管理糾紛法律疑難問題處理

（二）房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)融資法律問題

（三）房地產(chǎn)中介法律風(fēng)險(xiǎn)防范與二手房買賣合同糾紛法律實(shí)務(wù)

主講：李曉斌    北京李曉斌律師事務(wù)所主任，資深地產(chǎn)律師

 

11 月 20 日（星期一）

08 ： 30 — 11 ： 30

（一）商品房買賣法律適用（含預(yù)售商品房）與商品房買賣合同糾紛案件疑難問題處理

 1、法釋〔2003〕7號(hào)的適用范圍及主要內(nèi)容解讀

 2、關(guān)于訴訟時(shí)效的計(jì)算、商品房買賣合同效力認(rèn)定

3、商品房銷售廣告的性質(zhì)與法律責(zé)任及欺詐行為的認(rèn)定、法律適用

4、關(guān)于認(rèn)購協(xié)議與定金的效力問題

5、商品房買賣中懲罰性賠償金的適用規(guī)則

6、商品房預(yù)售合同和抵押合同的法律性質(zhì)、合同效力認(rèn)定及糾紛處理

7、商品房交易司法解釋司法實(shí)踐及相關(guān)問題應(yīng)對(duì)

8、預(yù)售商品房案件法律適用及審判實(shí)踐

（二）房地產(chǎn)抵押和租賃的法律問題及糾紛處理

1、商品房買賣合同抵押登記性質(zhì)

2、房地產(chǎn)抵押權(quán)人（債權(quán)人）在房地產(chǎn)抵押登記中的法律風(fēng)險(xiǎn)與防范

3、法釋〔2005〕14號(hào)出臺(tái)的背景、適用范圍與內(nèi)容解析

4、無效房屋租賃合同的認(rèn)定及處理

主講：史德海    北京市高級(jí)人民法院民一庭法官

11 ： 30 — 12 ： 00  代表提問，專家答疑

14 ： 00 — 15 ： 30

法釋〔 2004 〕 15 號(hào)、 16 號(hào)的理解適用與執(zhí)行房地產(chǎn)案件的實(shí)務(wù)問題

1、最高人民法院法釋〔2004〕15號(hào)、16號(hào)的理解與適用

2、房地產(chǎn)的預(yù)查封、查封和預(yù)查封的輪候制度及查封標(biāo)的物的處分

3、關(guān)于查封和預(yù)查封的期限制度

4、關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)屬的確認(rèn)

5、關(guān)于對(duì)合作建房、預(yù)售商品房、涉及第三人權(quán)利的房地產(chǎn)的執(zhí)行

6、房地產(chǎn)案件執(zhí)行程序中的若干問題

7、當(dāng)前執(zhí)行房地產(chǎn)案件的具體做法、應(yīng)注意的細(xì)節(jié)及存在的問題

8、不同情況下預(yù)售商品房的處理 

主講專家：趙晉山    最高人民法院執(zhí)行工作辦公室法官

15 ： 40 — 17 ： 30

建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)及工程造價(jià)糾紛案件的疑難法律問題處理

1、建設(shè)工程款優(yōu)先受償權(quán)的性質(zhì)及其效力所及的標(biāo)的物之范圍

2、法釋〔2002〕16號(hào)《批復(fù)》規(guī)定順位的適用條件

3、建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)的申請(qǐng)、法院拍賣程序設(shè)定及其操作

4、墊資施工與黑白合同的互相關(guān)系以及準(zhǔn)確把握工程價(jià)款結(jié)算依據(jù)

5、追償工程款的訴訟時(shí)效認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

6、工程造價(jià)司法鑒定的程序與依據(jù)

主講：單國軍    北京市高級(jí)人民法院民一庭副庭長

17 ： 30 — 18 ： 00  代表提問，專家答疑

 

11 月 21 日（星期二）

08 ： 30 — 11 ： 30

城市征地與拆遷糾紛處理中的難點(diǎn)處理和律師法律操作實(shí)務(wù)

1、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》實(shí)施中的新問題及其對(duì)策

2、人民法院審理房屋拆遷糾紛案件的法律適用

3、房屋拆遷中涉及的土地使用政策問題

4、房屋拆遷協(xié)議的規(guī)范操作與糾紛預(yù)防

5、房屋和征地拆遷補(bǔ)償?shù)脑u(píng)估與安置的難點(diǎn)問題處理

6、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議規(guī)范操作與糾紛處理中的律師法律實(shí)務(wù)

7、不服房屋拆遷行政裁決的糾紛處理

主講專家：王才亮    北京才良律師事務(wù)所主任

11 ： 30 — 12 ： 00  代表提問，專家答疑

14 ： 00 — 17 ： 30

（一）房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)工程招投標(biāo)糾紛的防范與處理

（二）（契約式）合作開發(fā)房地產(chǎn)糾紛案件及合同糾紛處理

主講專家：朱樹英    上海建緯律師事務(wù)所合伙人，建筑房地產(chǎn)律師

17 ： 30 — 18 ： 00  代表提問，專家答疑

附件二：

2006 年房地產(chǎn)糾紛訴訟與執(zhí)行法律實(shí)務(wù)

及《物權(quán)法》專題研討班 報(bào)名注冊(cè)表

備注：1、因名額有限，此表請(qǐng)盡快傳真至：010—68577251；

2、本表復(fù)制有效，并保存本文件。