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一場“房子保衛(wèi)戰(zhàn)”已經(jīng)悄然打響。何先生剛剛給結(jié)婚的兒子在自家附近購買一套二手房。為將該房產(chǎn)明確為其兒子的個人財產(chǎn)，經(jīng)保來理財顧問建議，何先生夫妻先簽署了一份聲明，說明由其夫婦二人全額出資為兒子購房，然后將聲明連同購房匯款回執(zhí)帶到公證處辦理公證。

促使何先生作出這個決定的是最高法院新出臺《婚姻法》解釋(三)。完成上述手續(xù)后，何先生購買的該房產(chǎn)就可明確認定為其兒子個人財產(chǎn)，而非夫妻共有財產(chǎn)。

婚前財產(chǎn)公證

避免不必要紛爭

新《婚姻法》解釋出臺后，對于即將談婚論嫁的年輕人而言，在購房方面，又該如何抉擇以盡量避免未來可能發(fā)生的紛爭呢？

陳婉玲認為：首先，雙方應該充分了解對方對于財產(chǎn)的處理意見和態(tài)度，如果房產(chǎn)確實由雙方或雙方父母共同出資購買的，建議房產(chǎn)證還是登記在雙方名下；同時，涉及父母出資的，建議可以先做好相關(guān)憑證的保存及公證手續(xù)，這樣可以避免以后產(chǎn)生不必要的紛爭。

曾長期從事涉外經(jīng)貿(mào)工作的陳婉玲告訴記者，在西方社會，婚前財產(chǎn)公證比較常見，也很少會引發(fā)夫妻之間的矛盾，因為他們大多認為婚姻情感和個人擁有的財富是兩回事，并不覺得劃分財產(chǎn)會有損感情。

離婚后房產(chǎn)處置全攻略

情形1：房產(chǎn)贈與在房產(chǎn)變更登記前“不算數(shù)”

劉先生婚前以一次性付款的方式購買了一套住宅，婚后與太太居住在該套住宅。2008年，劉先生與太太到公證處辦理了該房屋的贈與合同公證，合同中約定劉先生將該房屋的一半產(chǎn)權(quán)贈與給其太太所有，但雙方并未到房屋管理部門辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。根據(jù)婚姻法新司法解釋的第六條規(guī)定，劉先生現(xiàn)在有權(quán)撤銷該贈與合同。

不過，天杰律師事務所主任張亮律師提醒，如果當時劉先生與太太簽訂的房屋贈與合同是附有條件、且其太太已經(jīng)履行了該條件的，則劉先生一般不能單方撤銷贈與合同。